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契約の流れ

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不動産ご購入の流れ

Buy Flow

ご購入までの8ステップ

  • 01 住まい探しのご相談・お問い合わせ
  • 02 ご来店・ヒアリングで条件整理
  • 03 ご希望に合わせた物件のご提案
  • 04 実際に物件を見学・現地確認
  • 05 気に入った物件に購入申込み
  • 06 ローンなど各種審査のお手続き
  • 07 売主様との契約を正式に締結
  • 08 お引渡しと新生活のスタート
  • 01 住まい探しのご相談・お問い合わせ
  • 02 ご来店・ヒアリングで条件整理
  • 03 ご希望に合わせた物件のご提案
  • 04 実際に物件を見学・現地確認
  • 05 気に入った物件に購入申込み
  • 06 ローンなど各種審査のお手続き
  • 07 売主様との契約を正式に締結
  • 08 お引渡しと新生活のスタート
  • 住まい探しのご相談・お問い合わせ

    住まい探しの第一歩は「お問い合わせ」から。気になる物件やエリアのご希望、ご予算など、お客様のご要望をお聞かせください。専門スタッフが丁寧に対応いたしますので、どんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。

  • ご来店・ヒアリングで条件整理

    実際にご来店いただき、専任スタッフが詳細なご希望をヒアリングいたします。周辺環境や市場動向についても、資料を交えながらご説明いたします。ご来店は予約制のため、事前に日時のご調整をお願いしております。

  • ご希望に合わせた物件のご提案

    お伺いしたご要望をもとに、最新の物件情報の中から最適な候補をご提案いたします。立地、間取り、価格など、さまざまな条件を考慮したうえで、お客様の理想に近い物件をご案内いたします。

  • 実際に物件を見学・現地確認

    ご興味のある物件を、実際に現地でご見学いただけます。写真では伝わらない雰囲気や、周辺環境などを確認する大切なステップです。スタッフが同行し、設備や建物の状態などについても詳しくご説明いたします。

  • 気に入った物件に購入申込み

    購入を希望される物件が決まりましたら、「購入申込書」をご記入いただきます。お申込みによって他の購入希望者に優先して交渉権を得ることができます。併せて、住宅ローンの仮審査などもご案内いたします。

  • ローンなど各種審査のお手続き

    金融機関による住宅ローンの事前審査や、本審査を進めてまいります。収入状況やご職業などの確認が行われるため、必要書類のご提出をお願いすることになります。ご不明点はスタッフが丁寧にサポートします。

  • 売主様との契約を正式に締結

    売主との売買契約を締結し、正式に物件のご購入が決定します。契約時には手付金のご用意が必要です。また、契約内容のご説明や重要事項説明も行われるため、しっかりとご確認いただきます。

  • お引渡しと新生活のスタート

    代金の支払いや登記手続きが完了次第、鍵をお渡しし、物件のお引渡しとなります。お引渡し時には最終チェックを行い、問題がないかをご確認いただきます。新生活のスタートまで、引き続きサポートいたします。

ご売却までの6ステップ

  • 01 売却のご相談とヒアリング
  • 02 不動産の調査と価格査定
  • 03 売却プランと販売戦略のご提案
  • 04 媒介契約の締結
  • 05 販売活動と内覧対応
  • 06 購入希望者との条件調整
  • 07 売買契約の締結
  • 08 残代金の受領と物件引渡し
  • 01 売却のご相談とヒアリング
  • 02 不動産の調査と価格査定
  • 03 売却プランと販売戦略のご提案
  • 04 媒介契約の締結
  • 05 販売活動と内覧対応
  • 06 購入希望者との条件調整
  • 07 売買契約の締結
  • 08 残代金の受領と物件引渡し
  • 売却のご相談とヒアリング

    まずはお客様のご希望をしっかりヒアリング。売却理由やご希望の価格、時期などをお伺いし、全体のスケジュール感を整理します。併せて諸費用の見通しもご案内し、資金計画の不安も一緒に解消していきます。

  • 不動産の調査と価格査定

    物件の立地や周辺環境、状態などを確認し、価格査定を行います。公的資料や市場データも参考にしながら、売却の目的や状況に応じた適正な販売価格をご提案いたします。

  • 売却プランと販売戦略のご提案

    一般公開による売却から、近隣非公開型や早期売却を優先するケースまで、さまざまな販売戦略をご説明。広告の出し方、内覧対応の方法など、お客様の状況に合わせた売却プランをご提案します。

  • 媒介契約の締結

    販売活動を当社にご依頼いただく際に、媒介契約を締結します。契約の種類（専属専任・専任・一般）の違いや内容も丁寧にご説明し、ご納得の上で手続きを進めます。

  • 販売活動と内覧対応

    購入希望者から申込みが入ったら、価格や引渡し時期、付帯条件などを双方で調整します。売主様のご希望をしっかりと守りつつ、スムーズな成約に向けて交渉をサポートいたします。

  • 購入希望者との条件調整

    購入希望者から申込みが入ったら、価格や引渡し時期、付帯条件などを双方で調整します。売主様のご希望をしっかりと守りつつ、スムーズな成約に向けて交渉をサポートいたします。

  • 売買契約の締結

    売主様・買主様が合意に至った内容をもとに、売買契約書を作成します。重要事項の説明も含め、契約内容を丁寧に確認いただいたうえで署名・押印を行い、正式に契約を結びます。

  • 残代金の受領と物件引渡し

    決済日に残代金を受領し、鍵や関連書類とともに物件を引き渡します。登記手続きや各種精算もこのタイミングで行います。売却完了後のフォローも含め、最後まで丁寧にサポートいたします。

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